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拆迁补偿_遇到拆迁,被拆迁人自己可以找评估公司评估吗【淮阳律师】

2021-05-09 12:05:05

拆迁补偿_遇到拆迁,被拆迁人自己可以找评估公司评估吗【淮阳律师】在自己的房屋遇到拆迁征收时,被拆迁人对拆迁方提供的拆迁评估报告不满意,认为里面评估的拆迁金额少了,于是就想要自己去找其他的公司重新评估,那么,遇到拆迁,被拆迁人自己可以找评估公司评估吗?下面大硕律师事务所小编为你详细介绍相关知识,

一、遇到拆迁,被拆迁人自己可以找评估公司评估吗

可以,但依据相关法律的规定,房屋拆迁的评估公司一般由拆迁当事人进行确定,拆迁当事人包括被拆迁人与拆迁人,评估机构确定后由拆迁人进行委托。

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》

第六条 市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构,供拆迁当事人选择。

拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。

房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估,需要由两家或者两家以上估价机构评估的,估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。

二、房屋拆迁评估的流程是怎样的

在房屋拆迁过程中,关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估,评估流程一般如下:

(1)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务,专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

(2)房屋评估前的准备,就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

(3)评估人员进行现场勘查,就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

(4)相关资料的综合分析,这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。

(5)编写相关评估报告,评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

(6)评估复核和审批,在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。

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